Certificatul de urbanism este un document oficial care este emis de autoritățile administrative locale sau județene. Acesta este necesar pentru obținerea autorizației de construcție.
Certificatul de urbanism are un rol informativ și include informații importante despre viitoarea ta casă sau clădire.
Ce include certificatul de urbanism?
Certificatul de urbanism este foarte important și conține informații precum:
· Regimul de înălțime;
· Poziția construcției în teren;
· Procentul pe care îl ocupă amprenta casei pe sol din suprafața terenului;
· Valorile maxime pentru coeficientul de utilizare a terenului;
· Cerințe și condiții urbanistice de care trebuie să ții cont;
· Regimul economic, juridic și tehnic al construcției;
· Avizele și acordurile necesare pentru a primi autorizația de construcție.
Care sunt actele necesare pentru obținerea certificatului de urbanism?
Ca să poți obține acest certificat este necesar să depui anumite documente la biroul de urbanism aferent localității în care construcția va fi realizată. Acest dosar pe care trebuie să îl depui trebuie să includă urmatoarele documente:
· Cerere tip de eliberare a unui certificat de urbanism, care trebuie să cuprindă: elementele de identificare ale solicitantului, elementele de identificare a imobilului precum: strada, numărul de carte funciară și numărul cadastral și scopul cererii;
· Chitanță care dovedește că ai plătit taxa pentru eliberarea certificatului;
· Act de proprietate pentru teren în cazul în care construiești pentru prima dată pe el sau pentru construcție în cazul în care o reabilitezi;
· Dacă imbolilul nu este înscris în evidențele cadastrale și de publicitate imobiliară, plan topografic și cadastral și plan de încadrare în zonă;
· Dacă este înscris: extras din plan cadastral și extras de carte funciară;
· Avize pentru branșare la gaz, electricitate, apă și salubritate.
Care este valabilitatea certificatului de urbanism?
Durează maxim 15 zile de la depunerea dosarului și până la eliberarea certificatului în condițiile în care toate documentele sunt prezente și sunt completate în mod corect. De la data emiterii acestuia, certificatul de urbanism are un termen de 12 luni cu posibilitatea de prelungire asta doar dacă este cazul. Pentru a obține o prelungirea a certificatului de urbanism este necesar să achiți o taxă suplimnetară în valoare de 30% din suma plătită pentru obținerea certificatului.
Certificatul de urbanism mai poate fi de folos și în următoarele situații:
Concesionare de terenuri;
Desființare de construcții;
Proiectele lucrărilor publice care sunt aflate încă în etapa studiului de fezabilitate;
Alte modificări care sunt aduse terenului.
Ce conține certificatul de urbanism?
Certificatul de urbanism conține informații importante precum: dreptul de proprietate și servituțiile de utilitate publică, dacă imobilul se află pe lista monumentelor istorice, mențiuni cu privire la identificare imobilului, folosință actuală și indicatorii urbanistici: POT, CUT și înălțimea maximă.
Eco Geodrum este compania care te va ajuta să obții certificatul de urbanism
Certificatul de urbanism nu se obține atât de ușor pe cât crezi. Ai nevoie de o companie specializată care te poate ajuta să îl obții mai ușor decât te aștepți. Eco Geodrum este compania care te va ajuta să obții certificatul de urbanism în timp util.
