Un topograf este un specialist, iar de ajutorul acestuia poți avea nevoie în orice proiect de construcție, de renovare sau de extindere. Munca acestuia nu este numai cea de teren, ci implică și munca de birou care urmează măsurătorilor care au fost efectuate în prima etapă.
Acesta măsoară cu cea mai mare precizie, întocmește hărți și realizează planuri care sunt utile unui proiect de construcție, așadar fără ajutorul lui este dificil atât să cumperi, cât și să vinzi o proprietate, fie că este vorba doar de un teren sau că este vorba despre o construcție. Iată de ce un topograf autorizat devine cel mai bun prieten pe care îl poți avea în momentul în care dorești să vinzi o proprietate.
Cine este expertul topograf?
Expertul topograf este un specialist a cărui activitate profesională implică demarcarea, respectiv măsurarea unui teren. Altfel spus, acesta are rolul de a defini în mod oficial limitele unei proprietăți, fiind singurul care are o autorizație în acest scop. Pentru aceasta, un expert topograf se va baza pe documentele cadastrale, pe titlurile de proprietate sau pe diversele planuri pe care clientul le are în posesie.
Intervenția sa pe teren se concretizează doar după efectuarea muncii de birou, respectiv întocmirea actelor specifice în care sunt precizate dimensiunile exacte și limitele pe care le are o proprietate. Rolul unui astfel de expert devine, în acest fel, unul extrem de important, mai ales în procesele de vânzare sau de achiziție a unei proprietăți.
În ce situații poate interveni un expert topograf?
La ajutorul unui expert topograf poți apela în situații numeroase. Poate fi vorba despre intabularea unui teren in judetul cluj sau de achiziția sau de vânzarea unui teren, despre construcția unei case sau pur și simplu despre construcția unui gard, despre rezolvarea unui conflict cu un vecin sau despre validarea fezabilității unui proiect de construcție.
Un expert topograf își demonstrează utilitatea și în împărțirea sau comasarea unei proprietăți, în proiectele de ridicare a unor construcții noi sau pur și simplu pentru verificarea suprafeței pe care o are un teren sau o construcție. De asemenea, poți apela la serviciile unui expert topograf atunci când ai nevoie de planul de situație a unui imobil sau atunci când dorești să schimbi destinația pe care o are un anume spațiu, dar și când dorești să fii impozitat în mod corect.
Utilitatea unui topograf în procesul de vânzare a unei proprietăți
Unul dintre cele mai frecvente motive pentru care poți avea nevoie de un topograf este cel al cumpărării sau vânzării de proprietăți. Dacă te afli în situația de a vinde o proprietate sau de a achiziționa una, un expert topograf te poate ajuta să obții acele măsurători și informații utile în vederea luării celor mai bune decizii, să beneficiezi de servicii de intabulare necesare în vederea finalizării procesului de vânzare-cumpărare.
Acesta îți poate furniza planul de amplasament sau încadrarea în zonă, dar are și capacitatea de a întocmi documentele oficiale legate de măsurătorile de la fața locului. În acest fel, un expert topograf joacă un rol extrem de important în informarea corectă referitoare la situația reală din teren, iar în calitate de vânzător vei vrea cu siguranță să ai în fața posibilului cumpărător credibilitatea necesară pentru a duce la final tranzacția cu succes.
